Архыз
Апартаменты
от 1 800 000 ₽
Годового пассивного дохода на сдаче в аренду
Ежегодный доход инвестора, со стандартного номера площадью 28,53 квадратных метра, с учетом 70% загрузки отеля, исходя из текущих цен средней, арендной ставки в локации
01
+ 65% рост актива
рост капитализации
недвижимости
недвижимости
Финансовая модель проекта рассчитана на плановое повышение стоимости, учитывающая, сегодняшнюю и будущую экономическую обстановку в РФ
02
до 9 лет
Период полной
окупаемости
окупаемости
За счет дивидендов с аренды. Накопительный итог по сдаче в аренду за счет операционной деятельности отеля, который просчитан, исходя из текущих цен средней, арендной ставки в локации, а также учета ежегодной инфляции.
03
ФЗ 214
с использованием
эскроу-счетов
эскроу-счетов
Строительство происходит по федеральному закону 214, с использованием эскроу-счетов. Проект реализует крупный девелопер Краснодарского края ГК "Самсон"
04
Инвестиционная привлекательность
За прошлый 2024 год, турпоток увеличился на 15% и превысил миллион человек. В сравнении с 2023 годом, посещаемость горнолыжного курорта в зимний сезон выросла на 32%. Вместе с числом гостей растёт заполняемость жилья и в среднем составляет 75% в год. Стоимость недвижимости увеличивается на 25-30% ежегодно. Спрос, в данной локации, растёт в геометрической прогрессии. К 2030 году составит свыше 2 млн. гостей в год.
01
Уже сейчас, на курорте наблюдается "дефицит" средств размещения гостей, который будет нарастать с каждым годом. К примеру: cегодня, на курорте, всего 2200 юнитов, а туристический поток свыше 1 млн. человек. Поэтому, стоимость суточного размещения высокая и будет увеличивать свои значения, как и стоимость самой недвижимости.
02
Активно развивается транспортная инфраструктура региона. По поручению главы государства, уже ведутся работы по строительству новой дороги, которая соединит два курорта. Курорт «Красная Поляна» и курорт «Архыз».Также, запланировано строительство одноименного аэропорта «Архыз» к 2028 году. Это значительно увеличит туристический поток, в данный, горнолыжный кластер.
03
Запланировано строительство локального медицинского кластера, акватермического комплекса с банями, открытого бассейна, видовых ресторанов, пунктов проката снаряжения, фитнес-залов, событийных площадей, променад с магазинами, кофейнями и ресторанами.
04
Получите презентацию проекта
Планировки апартаментов; Актуальные цены и скидки; Описание инфраструктуры; Документация по проекту.
Локация
ЛУННАЯ ПОЛЯНА - туристическая деревня всесезонного курорта Архыз. Лунная поляна располагается на высоте 1987 метров над уровнем моря. С одной стороны она ограничена хребтом Абишера-Ахуба (максимальная высота 3173 м). В верхней части с севера прямо над Лунной поляной расположен перевал Федосеева (1А, 3020 м), а с юга территория поляны оконтурена турбазой «Романтик» (отметка 1658 м. над уровнем моря).
Климат в этом районе мягкий, в июле средняя температура +15°С, в январе +6°С. Снег лежит с ноября по март. Расположена поляна в меридианном направлении, поэтому весь день освещена солнцем. Вокруг Лунной Поляны раскинулись хвойные леса и альпийские луга.
Обрамляющие местность леса и залитые солнцем луга станут украшением как зимнего, так и летнего отдыха. Посетителей ждут смотровые площадки с впечатляющими видами, экскурсии на снегоходах и полеты на парапланах. Круглый год для гостей региона здесь проводятся фестивали и праздничные мероприятия.
«Феникс» - апарт-отель премиум класса
Мы постараемся максимально приблизить гостей к природному окружению. Будут запланированы террасы с потрясающими видами на горы, персональные лоджии, просторные комнаты, высокие потолки, натуральные природные материалы, мягкие световые сочетания.
Открытые лоджии вдоль фасадов, планируется низкое ленточное остекление и озелененные террасы с перголами для защиты от солнечных лучей. На фасад выходят широкие высокие окна без лоджий, которые дают больше света в тени. Планируются как остекленные, так и глухие торцы в зависимости видовых характеристик.
Материалы фасада отеля – современные и качественные, которые сформируют стильный и спокойный фасад: штукатурка, бетон, панели из камня, фиброцементные панели, витражное остекление.
Подарите себе эстетическое удовольствие от пребывания в номере с видом на шикарные пейзажи Архыза. Здесь все пропитано природой: столы и тумбы сделаны из массивов деревьев, раковины вырублены из цельного камня, а стены декорированы картинами из войлока. В красивом и просторном номере есть все необходимое для комфортного отдыха. Много света, сказочный вид из панорамного окна и располагающий к отдыху интерьер — сюда так приятно возвращаться после прогулок или катания в горах.
Интерьер номеров
Планировочные решения отеля «Феникс» представлены наиболее ликвидными номерами категории «Студия» (28,53 кв. м).
Резидентам комплекса предлагаются готовые интерьерные решения. Номерной фонд будет сдаваться с качественным ремонтом "Под ключ" от застройщика.
Эргономика помещения
Эргономика помещения продумана до мелочей и позволяет с комфортом разместить в номере до 4-х человек.
Панорамное остекление
Панорамное остекление номеров позволит наслаждаться уникальными видами северного склона.
Ski room
В каждом номере предусмотрено наличие индивидуального ски-рума (ski room) - помещения для сушки и хранения горнолыжного снаряжения и одежды.
Проект курортного комплекса разработан международным архитектурным бюро Blank Architects.
Натуральные материалы в отделке фасадов (камень, металл, стекло). Витражное остекление входных групп и коммерческих помещений 1 этажей. Панорамное остекление в номерах.
Инфраструктура
Идеальные условия для восстановления и релакса после насыщенного активностями дня.
Объект представляет собой уникальное сочетание, воплотив лечебный отдых в комплекс бизнес-класса
Ski-in & Ski-out
Ski-in & Ski-out означает катание от дверей отеля, когда вы можете выйти на трассу и потом спустится на лыжах непосредственно к отелю. Сразу после катания вы можете заехать в комнату с локерами, переодеться, оставить спортивные вещи и с комфортом подняться в номер.
На Лунной поляне уже есть благоустроенная горнолыжная трасса, которая станет частью сервиса Ski-in & Ski-out 5-звездочного отеля.
Конференц-залы
Конференц-залы идеальны для проведения масштабных мероприятий, где с комфортом разместятся до 500 участников. Они будут располагаться в 5-звездочном отеле.
Здесь будет всё для успешного ведения дел: система кондиционирования, высокоскоростной интернет, презентационная техника и уникальная заряжающая атмосфера. Это идеальные условия для организации конференций, обучения, тренингов, семинаров, совещаний на высшем уровне.
На ответственных встречах гости будут чувствовать себя спокойно и уверено, а руководство и партнеры обязательно оценят отличную и профессиональную работу.
Будет установлен комплекс оборудования, включающий системы презентационного и звукового оборудования, видеоконференцсвязи с синхронным переводом и беспроводным доступом в Интернет, систему звукоусиления, отображения, архивной видеозаписи и видеопоказа со звуковым многоканальным сопровождением.
Термы и банные комплексы
Термы и различные виды банных комплексов будут расположены в западной части территории, где произрастает густой и красивейший сосновый лес, царит тишина и покой.
Термальные бассейны с подводными гидро-массажёрами, бани и купели на свежем воздухе в окружении красивейшей природы расслабляют, заряжают здоровьем, бодростью и надолго смывают накопившиеся усталость и проблемы.
- Термальные бассейны
- Паровая-комната с соляным туманом
- Русская баня с веничным и медовым массажем
- Инфракрасная сауна
- Финская сауна
- Хаммам
- Фитопантовая сауна
- Кедровые бочки
- Купели
Искусственное озеро
Искусственное озеро является жемчужиной термального комплекса. Ни с чем не сравнится погружение в ледяную воду зимой.
Востребованная методика дыхания и холодные процедуры по системе Вима Хофа, известного как «ледяной человек», позволят ощутить несравненное чувство восторга, драйва, преодоления себя и омоложения.
SPA
Мы предлагаем нашим гостям не только насладиться красотами природы и провести время преодолевая себя на горнолыжных трассах, но и возможность посвятить время собственной красоте и здоровью.
Мы соберем лучшее, что существует в индустрии красоты, эстетики и здоровья. Погрузитесь в атмосферу SPA релаксации и комфорта. Изящное с панорамными видами пространство наполнено солнечным светом и посвящено получению удовольствия и восстановлению жизненных сил.
Детокс и оздоровление
Внедряя в России подход 4P, мы хотим по-новому обратить внимание молодых, здоровых, активных людей 30-55 лет на возможность регулярной ранней диагностики и ревитализирующих программ управлять своим здоровьем, возрастом и максимизировать потенциал своего организма.
НАПРАВЛЕНИЯ ПРОГРАММ ОЗДОРОВЛЕНИЯ:
- Восстановление и отдых
- Ментальное благополучие
- Биохакинг и экспресс-активация функций организма
- Управление возрастом
- Клеточное обновление
- Активация метаболизма
Чек-ап
Check-up осмотры проводятся в течение 1-2 дней. Весь день вас курирует и сопровождает медицинский менеджер. По окончании комплексного обследования вы получаете результаты всех лабораторных, функциональных, диагностических исследований, а также результаты всех консультативных приемов специалистов с полным описанием состояния вашего здоровья и всех медицинских рекомендаций по оздоровлению и лечению.
Медицинский кластер
Уникальные природные ресурсы Архыза являются важной частью медицинской инфраструктуры в Проекте. Это позволяет гостям сконцентрироваться на самом важном для них - здоровье.
ОСНОВНЫЕ ПРОГРАММЫ:
- Женское здоровье
- Мужское здоровье
- Косметология
- Коррекция фигуры
- Здоровый кишечник
- Свобода движений
- Персонализированный план питания
Центр восстановления спортсменов
Центр восстановления спортсменов будет располагаться в одном из отелей, в тихой удаленной части территории Проекта.
В Центре окажут высококвалифицированное медицинское сопровождение спортсменов, а также полный комплекс диагностической реабилитационно-восстановительной и специализированной помощи после различных травм и операций.
Для этого будет реализована комплексность и последовательность использования средств восстановления (массаж, гидропроцедуры, электропроцедуры, средства ЛФК и тренажеры), а физиопроцедуры могут быть дополнены отдельными группами фармакологических средств.
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ:
- Реабилитационно-восстановительное лечение после различных травм и операций на всех этапах реабилитации
- Реабилитационно-восстановительное лечение спортсменов любителей после различных травм и операций
- Консультации, составление программ, курация реабилитационно-восстановительного лечения
Лыжная академия
Говорят, что осваивать новый вид спорта во взрослом возрасте сложно. Но мы уверены что это не так. Ведь горные лыжи и сноуборд – это не только спорт, но и радость свежего воздуха и прекрасных видов, возможность переключиться, отвлечься от серых будней.
Для новичков в спорте в Проекте будет действовать лыжная академия и академия райдеров. Это школа обучения для людей с любым уровнем подготовки.
- Собственный бугельный подъемник и учебный склон
- Отдельные мужские и женские раздевалки
- Яркое ночное освещение
- Профессиональные инструкторы
- Прокат оборудования
- Развлечения, катания на ватрушках, санках
Всесезонный спортивный комплекс
Высотная подготовка - это практика пребывания в местах высоко над уровнем моря, чтобы тело адаптировалось к меньшему количеству кислорода, улучшая спортивные результаты. Некоторым такой подход помогает грамотно соревноваться на большой высоте. Для других это повышает их способность работать на более низкой высоте.
Для привлечения спортсменов любительского и профессионального уровня будет построен спортивный комплекс с самым современным оснащением для активного отдыха и оздоровления:
Закрытый спортивный зал, оборудованный всем необходимым для тренировок, для игры в волейбол, баскетбол, большой и настольный теннис.
- Тренажерный зал, оснащенный многофункциональными профессиональными тренажерами для всех групп мышц, аудио-, видео- аппаратурой.
- Фитнес-центр
- Беговой стадион
- Бассейн, две финские сауны и турецкий хамам
Торгово-развлекательный центр
Для того, чтобы посещение Проекта было комфортным, удобным и полноценным для гостей курорта будет построен торгово- развлекательный центр.
В ЕГО СОСТАВЕ БУДЕТ ОРГАНИЗОВАНА:
- Торговая галерея с магазинами товаров для досуга и спортивного снаряжения
- Фудкорт с именитыми операторами (Вкусно и точка, Ростикс, Бургер кинг рус)
- Детский развлекательный центр – вау-парк и научная выставка
- Кинотеатр
- Боулинг
- Крытый аквапарк
- Супермаркет товаров повседневного спроса
- Аптека
Центральная площадь
Ключевым местом гуляний и сбора гостей станет центральная площадь курорта «Лунная поляна».
Вокруг площади бурлит жизнь - здесь находятся милые кафе и шикарные рестораны, магазины одежды, обуви и аксессуаров, сувенирные лавки, экскурсионные бюро, клубы.
Панорамные рестораны с видами на горы
На видовых точках ландшафта будут организованы панорамные рестораны с видами на горы.
Блюда в меню ресторанов соответствуют принципам здорового питания, но при этом будут отражать аутентичность региона. Все блюда будут приготовлены по специальной технологии, что позволяет сохранить все необходимые микроэлементы и сбалансировать по составу белков, жиров и углеводов.
Терренкур
По всей территории будут проложены дорожки, расположенные по рельефу. Основные маршруты выложены из брусчатки и гравия, второстепенные - из отсева и песка.
3 терренкура разного уровня сложности, по которым будут проводиться индивидуальные и групповые занятия скандинавской ходьбой под руководством опытных инструкторов.
Такие прогулки укрепляют сердечно-сосудистую систему и повышают иммунитет.
- Прогулки на свежем воздухе
- Пробежки
- Восхождения в легкой одежде
- 1-дневные походы как оздоравливающие процедуры с опытными инструкторами
Получите консультацию нашего эксперта:
Заполните форму и мы вам перезвоним
Евгений Медведев
Эксперт проекта
Ключевые сервисы
Апартаменты "Феникс" гарантируют высокий уровень сервиса благодаря управлению международного гостиничного оператора
- Круглосуточная служба безопасности 24/7 обеспечивает непрерывную защиту и безопасность комплекса.
- На каждом этаже установлены системы видеонаблюдения, что дает дополнительный уровень безопасности и контроля.
- Специализированная гостиничная клининговая служба предоставляет высококачественные услуги по уборке номеров и поддержанию чистоты.
- Срочная ремонтная служба оперативно реагирует на любые проблемы или поломки, гарантируя комфорт и удобство гостей.
- Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба предоставляет необходимую помощь и поддержку в случае возникновения аварийных ситуаций.
- Для удобства гостей доступна услуга сезонного хранения, которая позволяет освободить место в апартаментах и сохранить вещи в безопасности.
- Гости могут воспользоваться услугами стирки и чистки вещей благодаря собственной прачечной и химчистке.
- Рум-сервис предлагает возможность заказывать еду и напитки прямо в номер.
- Услуги трансфера обеспечивают удобную и безопасную доставку гостей из аэропорта или в другие места.
Покупатели номерного фонда становятся обладателями инвестиционно привлекательной недвижимости, которая приносит собственнику пассивный доход, постоянно растет в цене и имеет стабильный спрос на аренду
Расположение
Курорт является центром притяжения туристов, в котором есть вся инфраструктура для полноценного отдыха: рестораны, кафе, бары, рынок с сувенирами, сервис-центр.
Более 70 озер, в основном ледникового происхождения, на высотах от 2300 до 2800 метров над уровнем моря. Озеро Семицветное с его неповторимой красотой, является одним из самых уникальных озер на планете.
- Софийские водопады в Архызе считаются одними из самых высоких на Северном Кавказе. Здесь чистейший воздух и изумрудные склоны
- Нижне-Архызские храмы — три православных храма, построенных в X веке, предположительно на территории столицы древней Алании, города Магас
- Наскальный Лик Христа напротив Нижнеархызского городища
Зимний Архыз — это шестнадцать современных горнолыжных трасс разной сложности с системой искусственного оснежения, что улучшает качество трасс и продлевает горнолыжный сезон.
Летом Архыз предлагает пешие или велосипедные прогулки, увлекательные конные походы и захватывающий рафтинг на горных реках.
Летом Архыз предлагает пешие или велосипедные прогулки, увлекательные конные походы и захватывающий рафтинг на горных реках.
Оставить заявку
Оставьте свои контактные данные, чтобы получить каталог цен, презетацию проекта или узнать подробную информацию о комплексе:
info@arhyz-apartments.ru
369152, респ. Карачаево-Черкессия, Зеленчукский р-н, с. Архыз
загрузка карты...